Contenido La sostenibilidad en el valor de los edificios

Esta publicación es fruto de la Tesis Doctoral realizada por Mª José Ruá y dirigida por Natividad Guadalajara y Belinda López, premiada por el Consejo Social de la Universitat Politècnica de València. En ella se conjugan aspectos arquitectónicos y económicos, frecuentemente distanciados en la práctica profesional. Se aborda la necesidad del desarrollo sostenible en el sector de la edificación en España, según las normativas existentes a fecha de 2012. Al igual que ocurre en el sector industrial y en el de bienes de consumo, los edificios se pueden calificar energéticamente; pero edificios más sostenibles suponen unos mayores costes de construcción, por lo que los intereses económicos y ambientales se encuentran contrapuestos. Con este trabajo se pretende facilitar los conocimientos necesarios, a los agentes que operan en el sector de la construcción, sobre las normativas, los procedimientos de evaluación de la eficiencia energética y el análisis de los costes de los edificios, según su clase energética, a través de un caso real de una promoción inmobiliaria. Aunque, los métodos y los datos presentados deben considerarse en el contexto en el que se ha desarrollado el trabajo, se proporciona los conocimientos básicos para poder desarrollar las normativas que seguramente aparecerán en el futuro sobre sostenibilidad de los edificios, en un escenario de mayor respeto por el medio ambiente en el ámbito urbano.

INDICE:

CAPITULO 1 El calentamiento global

1.1 Introducción

1.2 Conceptos previos

1.2.1 Efecto invernadero y cambio climático

1.2.2 Evolución del problema del estudio del CO2 y el cambio climático

1.2.3 Objetivo de reducción de emisiones

1.3 El sector de la edificación


CAPITULO 2 Normativas para potenciar la sostenibilidad en edificios

2.1 Introducción

2.2 Normativa realacionada con la Eficiencia Energética en edificios

2.2.1 Normativas Europeas

2.2.2 Normativas Españolas

2.3 Evolución de la normativa de la edificación en España


CAPITULO 3 Eficiencia Energética: nueva variable en el valor

3.1 Introducción

3.2 Eficiencia Energética: escala de calificación

3.3 Factores influyentes en la Eficiencia Energética

3.3.1 Tipología constructiva

3.3.2 Envolvente térmica

3.3.3 Zona climática y municipio

3.3.4 Contribución solar


CAPITULO 4 Evaluación de la Eficiencia Energética en edificios de España

4.1 Herramientas para certificar energéticamente los edificios en España

4.1.1 Opción Simplificada

4.1.2 Opción General


CAPITULO 5 Análisis de costes de la Eficiencia Energética

5.1 Introducción: valoración de viviendas

5.2 Método del coste

5.3 Análisis de costes privados

5.3.1 Coste de amortización

5.3.2 Coste de mantenimiento

5.3.3 Coste de consumo energético

5.4 Análisis de costes sociales

5.4.1 Generalidades del Coste Social del Carbono

5.4.2 Valores en la literatura del Coste Social del Carbono

5.4.3 Cálculo del Coste Social del Carbono

5.4.4 Metodología del Coste Óptimo


CAPITULO 6 Caso práctico

6.1 Objetivo

6.2 Material de partida

6.3 Analisis de medidas que influyen en la Eficiencia Energética

6.4 Componentes del coste privado

6.4.1 Cálculo del Coste de amortización

6.4.2 Cálculo del Coste de mantenimiento

6.4.3 Cálculo del Coste de consumo energético

6.5 Cálculo de costes sociales

6.6 Metodología para obtención de una tasa ambiental

6.6.1 Modelos de costes

6.6.2 Cálculo del coste social mediante el análisis de costes

6.6.3 Análisis de inversores

6.7 Conclusiones


Bibliografía