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Tratado Legal de Construcción

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Descripción

Tratado Legal de Construcción es una obra que recorre de forma transversal y con gran detalle todos los aspectos legales relacionados con el proceso de construcción; desde el suelo como objeto de negocio jurídico, hasta la compraventa del inmueble construido, pasando por el urbanismo, el proyecto, el contrato de obra, la subcontratación en el sector de la construcción, el Registro de la Propiedad, la prevención de riesgos laborales, el Código Técnico de la Edificación, la fiscalidad y las responsabilidades civiles y penales de los agentes que intervienen en la construcción.


Características

  • ISBN: 978-84-7360-491-8
  • Tamaño: 21x30
  • Edición:
  • Idioma: Español
  • Año: 2015

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Contenido Tratado Legal de Construcción

Tratado Legal de Construcción es una obra que recorre de forma transversal y con gran detalle todos los aspectos legales relacionados con el proceso de construcción; desde el suelo como objeto de negocio jurídico, hasta la compraventa del inmueble construido, pasando por el urbanismo, el proyecto, el contrato de obra, la subcontratación en el sector de la construcción, el Registro de la Propiedad, la prevención de riesgos laborales, el Código Técnico de la Edificación, la fiscalidad y las responsabilidades civiles y penales de los agentes que intervienen en la construcción.

 El libro dedica una atención especial a la obra pública, incidiendo en sus peculiares características normativas. Contiene además un capítulo específico que examina a fondo la financiación de infraestructuras mediante la colaboración público-privada (CPP), denominada internacionalmente public private partnership (PPP).

 El tratado está concebido para que, sin perder el rigor técnico que requiere la materia, sea tan asequible a juristas y técnicos de la construcción, como al lector profano en la materia. Se divide en 25 capítulos: los 23 primeros son eminentemente teóricos, aunque complementados con más de 60 casos prácticos extraídos de la jurisprudencia, que ilustran las cuestiones explicadas. El penúltimo capítulo trata con mayor extensión y profundidad dos casos prácticos y el último tema incluye 14 modelos de los principales contratos y documentos relacionados con la construcción, así como formularios procesales de gran interés en el sector. Cierra la obra un práctico Diccionario del Derecho de la Construcción, en el que poder consultar de forma rápida y práctica algunos términos de esta materia.

ÍNDICE

PRESENTACIÓN

PRÓLOGO

CAPÍTULO 1. LA CONSTRUCCIÓN Y EL DERECHO

1.1.- CONCEPTO DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN
1.2.- EVOLUCIÓN DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN

CAPÍTULO 2. LOS AGENTES DE LA CONSTRUCCIÓN

2.1.- PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
2.2.- El PROMOTOR
2.2.1.- Concepto
2.2.2.- Responsabilidades
2.3.- EL CONSTRUCTOR
2.4.- EL PROYECTISTA
2.5.- EL DIRECTOR DE OBRA
2.6.- EL DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA
2.7.- CAMBIO DE LOS TÉCNICOS EN EL PROCESO DE LA OBRA
2.8.- LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD
2.8.1.- Entidades y laboratorios de control de calidad
2.8.2.- Acreditación de entidades y laboratorios de control de calidad
2.8.2.1.- Declaración responsable
2.8.2.2.- Requisitos exigibles
2.9.- LOS SUMINISTRADORES DE PRODUCTOS
2.10.- LOS PROPIETARIOS Y USUARIOS
2.10.1.- Concepto de propietarios y usuarios
2.10.2.- Obligaciones de usuarios y propietarios
2.10.3.- La documentación del edificio

CAPÍTULO 3. EL PROCESO CONSTRUCTIVO

3.1.- El PROYECTO
    3.1.1.- Concepto de proyecto
    3.1.2.- Contenido del proyecto
    3.1.3.- Proyecto básico y proyecto de ejecución
    3.1.4.- Proyecto de edificación y proyecto de ingeniería civil
    3.1.5.- Proyecto arquitectónico y proyecto de configuración arquitectónica
    3.1.6.- Proyecto general y proyecto parcial
3.2.- MODIFICACIONES DEL PROYECTO
    3.2.1.- Modificación del proyecto en sentido estricto
    3.2.2.- Innovación del proyecto
    3.2.3.- Las modificaciones del proyecto en la obra pública
3.3.- LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
3.4.- LA FINALIZACIÓN DE LA OBRA
    3.4.1.- La entrega de obra
    3.4.2.- Verificación de la obra
    3.4.3.- Recepción de la obra

CAPÍTULO 4. DELIMITACIONES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

4.1.- LÍMITES Y LIMITACIONES A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
   4.1.1.- Contenido y restricciones del derecho de propiedad
   4.1.2.- Clasificación de los límites y las limitaciones
4.2.- LAS RELACIONES DE VECINDAD
4.3.- LAS SERVIDUMBRES
   4.3.1.- Concepto y características de la servidumbre
   4.3.2.- Clasificación de las servidumbre
   4.3.2.1.- Por razón del sujeto
   4.3.2.2.- Por su origen
   4.3.2.3.- Servidumbres positivas y negativas
   4.3.2.4.- Por razón del ejercicio .
   4.3.2.5.- Por la naturaleza de los predios o de su situación
   4.3.2.6.- Por la notoriedad de su existencia
   4.3.3.- Constitución de las servidumbres
   4.3.4.- Derechos y obligaciones de los dueños de la finca dominante y sirviente
   4.3.5.- Extinción de la servidumbre
4.4.- DESLINDES Y MEDIANERAS
   4.4.1.- Deslinde
   4.4.2.- Medianera
4.5.- SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS
4.6.- SERVIDUMBRE DE PASO
   4.6.1.- Caracteres de la servidumbre de paso
   4.6.2.- Servidumbre de paso legal o forzosa
   4.6.3.- Indemnización
   4.6.4.- Aspectos registrales de las servidumbres de paso
   4.6.5.- Serventía
   4.6.6.- Servidumbre de andamiaje
4.7.- SERVIDUMBRES DE PASO DE INFRAESTRUCTURAS PÚBLICAS
   4.7.1.- Servidumbre de paso de energía eléctrica
   4.7.2.- Servidumbre de canalizaciones hidrocarburos líquidos y de gas
   4.7.3.- Servidumbre en telecomunicaciones
4.8.- SERVIDUMBRES EN MATERIA DE AGUA Y DE DESAGÜES
   4.8.1.- Servidumbre de aguas
   4.8.2.- Servidumbre de desagüe
4.9.- LÍMITES POR INFRAESTRUCTURAS PÚBLICAS
   4.9.1.- Carreteras y autopistas .
   4.9.2.- Ferrocarriles .
   4.9.3.- Aeropuertos .
   4.9.4.- Puertos
   4.9.5.- Costas

CAPÍTULO 5. LA DINÁMICA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

5.1.- ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
   5.1.1.- La transmisión de la propiedad
   5.1.2.- Usucapión
5.2.- ACCESIÓN
   5.2.1.- Concepto
   5.2.2.- Construcción en suelo propio con materiales ajenos
   5.2.3.- Construcción en suelo ajeno con materiales propios .
   5.2.4.- Buena fe del constructor y mala fe del dueño del suelo
   5.2.5.- Accesión invertida
5.3.- MODIFICACIONES DE SUPERFICIE
   5.3.1.- Agrupación y agregación
   5.3.2.- División y segregación

CAPÍTULO 6. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA .

6.1.- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN GENERAL
   6.1.1.- Ideas generales
   6.1.2.- Caracteres de la compraventa
   6.1.3.- Clases de contratos de compraventa
   6.1.4.- Derechos y obligaciones del vendedor
   6.1.5.- Derechos y obligaciones del comprador
6.2.- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA .
   6.2.1.- Particularidades de la compraventa inmobiliaria
   6.2.2.- Reclamación del comprador por incumplimiento del vendedor
   6.2.2.1.- Reclamación por cabida y por calidad
   6.2.2.2.- Reclamaciones por calidades
   6.2.2.3.- Reclamación por fecha de entrega
   6.2.3.- La doble venta
   6.2.4.- El pacto comisorio en la compraventa de inmuebles
6.3.- LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN O PROYECTO
6.4.- LA COMPRAVENTA DEL SUELO
6.5.- LA MEDIACIÓN EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
   6.5.1.- Concepto y caracteres del contrato de mediación inmobiliaria
   6.5.2.- El mediador inmobiliario
   6.5.3.- La retribución del mediador
   6.5.4.- Reflexiones y tendencia futura de la profesión

CAPÍTULO 7. USO DE INMUEBLES AJENOS

7.1.- EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
   7.1.1.- El arrendamiento de las cosas
   7.1.1.1.- Caracteres generales
   7.1.1.2.- Las partes del contrato
   7.1.1.3.- Extinción del contrato de arrendamiento
   7.1.1.4.- El desahucio
   7.1.2.- Arrendamiento de vivienda
   7.1.3.- Arrendamiento para uso distinto de vivienda
   7.1.4.- Arrendamientos anteriores a 1985
7.2.- EL USUFRUCTO
7.3.- LA OCUPACIÓN ILEGAL DE INMUEBLES
   7.3.1.- Concepto de ocupación ilegal
   7.3.2.- El movimiento okupa
   7.3.3.- Delito de usurpación no violenta
   7.3.4.- Procedimiento de querella por la vía penal

CAPÍTULO 8. CONTRATOS DE TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD

8.1.- DERECHO DE SUPERFICIE
   8.1.1.- Concepto y elementos
   8.1.2.- Extinción
8.2.- CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR .
   8.2.1.- Concepto y fundamento
   8.2.2- Modalidades
   8.2.3.- Transmisión de la propiedad

CAPÍTULO 9. REGISTRO DE LA PROPIEDAD

9.1.- INTRODUCCIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
   9.1.1.- Registro de la Propiedad
   9.1.2.- Reseña histórica
9.2.- PRINCIPIOS DEL SISTEMA REGISTRAL
   9.2.1.- Principio de inscripción
   9.2.2.- Principio de rogación
   9.2.3.- Principio de prioridad o rango registral
   9.2.4.- Principio de publicidad .
   9.2.5.- Principio de legitimación .
   9.2.6.- Principios formales
   9.2.6.1.- Principio de tracto sucesivo .
   9.2.6.2.- Principio de rogación
   9.2.6.3.- Principio de legalidad
   9.2.6.4.- Principio de especialidad
9.3.- CONSULTA EN EL REGISTRO
   9.3.1.- La nota simple
   9.3.2.- La certificación .
9.4.- LAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS

CAPÍTULO 10. EL CONTRATO DE OBRA

10.1.- REGULACIÓN LEGAL DEL CONTRATO DE OBRA
  10.1.1.- Concepto y terminología
  10.1.2.- Contenido normativo
  10.1.3.- Ámbito material del contrato de obra
10.2.- CONTRATO DE OBRA Y DE COMPRAVENTA DE COSA FUTURA .
  10.2.1.- Aspectos conceptuales
  10.2.2.- Diferencias entre el contrato de obra y el contrato de compraventa
10.3.- CONTRATO DE SERVICIOS Y CONTRATO DE OBRA
10.4.- SUJETOS DEL CONTRATO DE OBRA
10.5.- ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OBRA
  10.5.1.- Forma
  10.5.2.- Plazo
  10.5.3.- Precio
10.6.- SISTEMAS DE FIJACIÓN DEL PRECIO EN EL CONTRATO DE OBRA
  10.6.1.- Contrato a precio alzado
  10.6.2.- Contrato por unidad de medida o de obra
  10.6.3.- Contrato de obra por administración
10.7.- EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA
  10.7.1.- Extinción del contrato por cumplimiento
  10.7.2.- Desistimiento unilateral del contrato de obra
10.8.- RIESGOS EN EL CONTRATO DE OBRA .
  10.8.1.- Pérdida o destrucción de la obra antes de la entrega
  10.8.2.- Morosidad en la recepción de la obra
  10.8.3.- El riesgo en el contrato de obra pública

CAPÍTULO 11. LA SUBCONTRATACIÓN EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

11.1.- IDEAS PREVIAS
  11.1.1.- El fenómeno de la subcontratación en la construcción
  11.1.2.- Definiciones
11.2.- RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR Y DEL SUBCONTRATISTA
  11.2.1.- Responsabilidad del constructor o contratista
  11.2.2.- Responsabilidad del subcontratista
  11.2.3.- Responsabilidad del promotor
11.3.- LEY REGULADORA DE LA SUBCONTRATACIÓN
  11.3.1.- Antecedentes
  11.3.2.- Restricciones legales de la cadena de subcontratación
  11.3.3.- Requisitos de las empresas subcontratistas
  11.3.4.- Registro de Empresas Acreditadas .
  11.3.5.- Libro de Subcontratación
11.4.- SUBCONTRATACIÓN Y CESIÓN ILEGAL DE LOS TRABAJADORES

CAPÍTULO 12. NOCIONES BÁSICAS DE URBANISMO

12.1.- LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO
  12.1.1.- Delimitación conceptual. Ordenación del territorio y urbanismo .
  12.1.2.- Vinculación de la ordenación territorial sobre el urbanismo
 12.2.- REGULACIÓN COMPETENCIAL DEL RÉGIMEN DEL SUELO
  12.2.1.- El Estado y las Comunidades Autónomas
  12.2.2.- Las Comunidades Autónomas y las Corporaciones locales .
12.3.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO
  12.3.1.- Clasificación urbanística
  12.3.2.- Suelo urbanizable
  12.3.2.1.- Concepto
  12.3.2.2.- Obligaciones del propietario
  12.3.2.3.- Valoración del suelo urbanizable
  12.3.3.- Suelo urbanizado
  12.3.3.1.- Concepto
  12.3.3.2.- Clasificación del suelo urbano
  12.3.3.3.- Distinción entre suelo urbano y solar
  12.3.3.4.- Suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado
  12.3.3.5.- Régimen jurídico del suelo urbano consolidado
  12.3.4.- Suelo rural .
  12.3.4.1.- Situación básica de suelo rural .
  12.3.4.2.- Categorías del suelo no urbanizable
  12.3.4.3.- Régimen jurídico del suelo no urbanizable
12.4.- RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUBSUELO
12.5.- EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
  12.5.1.- Sistema Normativo Urbanístico .
  12.5.2.- Tipos de Planes .
  12.5.3.- Los Planes Generales de Ordenación Urbana
  12.5.4.- Planes Parciales urbanísticos
  12.5.5.- Planes Especiales urbanísticos
  12.5.6.- Otros instrumentos de planeamiento urbanístico
  12.5.6.1.- Proyectos de urbanización
  12.5.6.2.- Estudios de detalle .
  12.5.6.3.- Catálogos
  12.5.7.- Procedimiento de aprobación de los Planes

CAPÍTULO 13. GESTIÓN URBANÍSTICA

13.1.- GESTIÓN URBANÍSTICA
13.2.- CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO
  13.2.1.- Introducción
  13.2.2.- Cálculo de la edificabilidad
  13.2.3.- Aprovechamiento urbanístico
13.3.- LA EJECUCIÓN URBANÍSTICA
  13.3.1.- Equidistribución de beneficios y cargas .
  13.3.2.- Áreas de reparto
  13.3.3.- La reparcelación
  13.3.3.1.- Concepto
  13.3.3.2.- Documentos de la reparcelación
  13.3.3.3.- Procedimiento de reparcelación
  13.3.3.4.- Efectos de la reparcelación
  13.3.4.- Modelos de ejecución urbanística
  13.3.4.1.- Introducción
  13.3.4.2.- Andalucía
  13.3.4.3.- Aragón
  13.3.4.4.- Asturias
  13.3.4.5.- Canarias
  13.3.4.6.- Cantabria
  13.3.4.7.- Castilla-La Mancha
  13.3.4.8.- Castilla y León
  13.3.4.9.- Cataluña
  13.3.4.10.- Extremadura
  13.3.4.11.- Galicia
  13.3.4.12.- La Rioja
  13.3.4.13.- Madrid
  13.3.4.14.- Murcia
  13.3.4.15.- Navarra
  13.3.4.16.- ValenciA
  13.3.4.17.- País Vasco
13.4.- SISTEMA DE COMPENSACIÓN .
  13.4.1.- Concepto y rasgos característicos
  13.4.2.- Variantes
  13.4.3.- La Junta de Compensación
  13.4.3.1.- Naturaleza jurídica
  13.4.3.2.- Composición de la Junta de Compensación
  13.4.3.3.- Constitución, efectos y disolución
13.5.- SISTEMA DE COOPERACIÓN
13.6.- SISTEMA DE EXPROPIACIÓN FORZOSA
13.7.- LA LICENCIA URBANÍSTICA
  13.7.1.- Concepto
  13.7.2.- Alcance objetivo de las licencias
  13.7.3.- Tipología
  13.7.4.- Procedimiento
  13.7.5.- El silencio administrativo y la licencia urbanística

CAPÍTULO 14. LA OBRA PÚBLICA

14.1.- SUJETOS EN LOS CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO
  14.1.1.- Concepto
  14.1.2.- El sector público
  14.1.3.- Nivel I: La Administración Pública
  14.1.4.- Nivel II: Poderes adjudicadores que no tienen carácter de Administración Pública
  14.1.5.- Nivel III: Entidades del sector público que no son Administración Pública ni tienen consideración de poderes adjudicadores
  14.1.6.- Contratista
  14.1.6.1.- Concepto
  14.1.6.2.- Prohibiciones de contratar
  14.1.6.3.- Requisitos de solvencia
14.2.- TIPOLOGÍA DE LOS CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO
  14.2.1.- Contratos administrativos, sujetos a regulación armonizada (SARA) y contratos privados
14.3.- PREPARACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS
  14.3.1.- Proyecto de obras
  14.3.2.- Replanteo del proyecto .
  14.3.3.- Clasificación de obras
  14.3.4.- Precio de los contratos del sector público
  14.3.4.1.- Concepto del precio en los contratos del sector público
  14.3.4.2.- Precio unitario
  14.3.4.3.- Obras a tanto alzado y obras con precio cerrado
14.4.- POTESTADES DE LA ADMINISTRACIÓN EN LA EJECUCIÓN DE LOS CONTRATOS .
  14.4.1.- Los privilegios de la Administración Pública
  14.4.2.- Autotutela
  14.4.3.- Potestad reglamentaria
  14.4.4.- Los contratos administrativos
14.5.- EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS
  14.5.1.- Comprobación del replanteo
  14.5.2.- Ejecución de las obras
  14.5.3.- Modificación del contrato

CAPÍTULO 15. CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA

15.1.- INTRODUCCIÓN
15.2.- MODELOS DE FINANCIACIÓN DE OBRA PÚBLICA
  15.2.1.- Modelos de financiación
  15.2.2.- Modelo alemán
  15.2.3.- Modelo francés
  15.2.4.- Modelo inglés
  15.2.5.- Modelo norteamericano y canadiense
15.3.- EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA EN ESPAÑA
  15.3.1.- Antecedentes de la obra pública en España
  15.3.2.- La Ley General de Obras Públicas de 13 de abril de 1877
  15.3.3.- La primera mitad del siglo XX
  15.3.4.- La segunda mitad del siglo XX
  15.3.5.- Siglo XXI
15.4.- LA CPP DESDE LA PERSPECTIVA DE LA UNIÓN EUROPEA
15.5.- RÉGIMEN JURÍDICO DE LA CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA
  15.5.1.- Objeto del contrato de concesión de obra pública
  15.5.2.- Sujetos en el contrato de concesión de obra pública
  15.5.2.1.- La Administración concedente
  15.5.2.2.- El concesionario
  15.5.3.- Retribución del concesionario
  15.5.4.- Régimen particular de determinadas obras públicas sujetas a concesión
  15.5.4.1.- Autopistas
  15.5.4.2.- Puertos
  15.5.4.3.- Obras públicas hidráulicas
  15.5.4.4.- Ferrocarril
15.6.- PRINCIPIO DE RIESGO Y VENTURA EN EL CONTRATO DE CONCESIÓN Y DE CPP
15.7.- GENERACIÓN DEL CONTRATO DE CONCESIÓN
  15.7.1.- Estudio de viabilidad
  15.7.2.- Informe urbanístico
  15.7.3.- Estudio de viabilidad económico-financiera
  15.7.4.- Anteproyecto de construcción y explotación de la obra
  15.7.5.- Redacción, supervisión, aprobación y replanteo del proyecto
  15.7.6.- Pliego de cláusulas administrativas particulares
15.8.- VIDA DEL CONTRATO DE CONCESIÓN
  15.8.1.- Construcción de la obra objeto de la concesión
  15.8.2.- Explotación de la obra pública
15.9.- EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE CONCESIÓN
15.10.- CONTRATO DE COLABORACIÓN ENTRE SECTOR PÚBLICO Y PRIVADO
  15.10.1.- Concepto
  15.10.2.- Régimen jurídico
  15.10.3.- Actuaciones preparatorias de CPP
  15.10.4.- Procedimiento de contratación
  15.10.5.- Cláusulas del contrato CPP

CAPÍTULO 16. LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD

16.1.- FUNDAMENTO LEGAL
  16.1.1.- El derecho a la accesibilidad universal de personas con discapacidad
  16.1.2.- Conceptos
16.2.- LEGISLACIÓN BÁSICA SOBRE LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
16.3.- LEGISLACIÓN AUTONÓMICA RELATIVA A LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

CAPÍTULO 17. RESPONSABILIDAD CIVIL Y CONSTRUCCIÓN

17.1.- FUNDAMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL
17.2.- RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL
  17.2.1.- Ideas previas
  17.2.2.- Diferencias entre responsabilidad civil contractual y extracontractual
17.3.- RESPONSABILIDAD POR CULPA Y RESPONSABILIDAD OBJETIVA
  17.3.1.- Responsabilidad por culpa
  17.3.2.- Responsabilidad objetiva
 17.4.- LA ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
  17.4.1.- La responsabilidad decenal del artículo 1591 CC
  17.4.2.- La responsabilidad en la LOE
17.5.- RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL DEL PROPIETARIO
  17.5.1.- Responsabilidad legal
  17.5.2.- Daños ocasionados a inmuebles contiguos

CAPÍTULO 18. RESPONSABILIDAD PENAL Y CONSTRUCCIÓN

18.1.- NOCIONES BÁSICAS DE RESPONSABILIDAD PENAL
18.2.- LOS DELITOS CONTRA LA SEGURIDAD EN EL TRABAJO
  18.2.1.- El delito contra la seguridad laboral
  18.2.2.- Sujetos responsables
18.3.- LOS DELITOS DE ESTAFA
  18.3.1.- Concepto legal de estafa
  18.3.2.- Elementos de la estafa
  18.3.3.- La estafa inmobiliaria
18.4.- DELITO SOBRE LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
  18.4.1.- Criminalización de la construcción ilegal
  18.4.2.- Delito de construcción ilegal
  18.4.2.1.- Tipo básico
  18.4.2.2.- Tipo agravado
  18.4.2.3.- Sujetos
  18.4.2.4.- Responsabilidad civil relacionada con el delito de construcción ilegal
  18.4.3.- Delito de prevaricación urbanística
18.5.- DELITOS SOBRE EL PATRIMONIO HISTÓRICO
  18.5.1.- Concepto y bien jurídico protegido
  18.5.2.- Tipos Penales
  18.5.2.1.- Delitos sobre edificios protegidos
  18.5.2.2.- Delitos de daños a patrimonio histórico
  18.5.2.3.- Delito de prevaricación

CAPÍTULO 19. EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN

19.1.- INTRODUCCIÓN JURÍDICA AL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
  19.1.1.- Finalidad del Código Técnico de la Edificación
  19.1.2.- Ámbito de aplicación objetivo
  19.1.2.1.- Edificación de nueva construcción
  19.1.2.2.- Obras de rehabilitación
  19.1.3.- Ámbito de aplicación subjetivo
19.2.- CONTENIDO DEL CTE
  19.2.1.- Partes del CTE
  19.2.2.- Documentos reconocidos ..

CAPÍTULO 20. EXIGENCIAS BÁSICAS DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN

20.1.- CUESTIONES GENERALES DE LAS EXIGENCIAS BÁSICAS
20.2.- EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE)
20.3.- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (SI) .
20.4.- SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN y ACCESIBILIDAD (SUA)
20.5.- SALUBRIDAD (HS)
20.6.- PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (HR)
20.7.- AHORRO DE ENERGÍA (HE)

CAPÍTULO 21. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES EN LA CONSTRUCCIÓN

21.1.- MARCO NORMATIVO EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
  21.1.1.- Normas internacionales
  21.1.2.- Normas comunitarias
  21.1.3.- El derecho interno
21.2.- OBLIGACIONES DE EMPRESARIOS Y TRABAJADORES .
  21.2.1.- Deber de protección del empresario
  21.2.2.- Principios del deber de protección
  21.2.3.- Obligaciones de los trabajadores
21.3.- COORDINACIÓN DE ACTIVIDADES EMPRESARIALES
  21.3.1.- Necesidad de la coordinación de actividades empresariales (CAE) para la reducción del riesgo
  21.3.2.- Sujetos obligados a la CAE
  21.3.3.- Conceptos básicos de la CAE
  21.3.4.- Medios para llevar a cabo la CAE
21.4.- PERSONAS ENCARGADAS DE LA COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN OBRAS DE LA CONSTRUCCIÓN
  21.4.1.- Coordinadores en materia de seguridad y salud
  21.4.1.1.- Designación
  21.4.1.2.- Obligaciones del coordinador en materia de seguridad y salud
  21.4.2.- Coordinación mediante los recursos preventivos
  21.4.2.1.- Ámbito objetivo de los recursos preventivos
  21.4.2.2.- Ámbito subjetivo de los recursos preventivos
21.5.- DOCUMENTOS DE COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN OBRAS DE LA CONSTRUCCIÓN
  21.5.1.- Aspectos generales
  21.5.2.- Estudio de seguridad y salud .

CAPÍTULO 22. LOS SEGUROS Y LAS GARANTÍAS DE LA CONSTRUCCIÓN

22.1.- INTRODUCCIÓN CONCEPTUAL AL SEGURO
  22.1.1.- Rasgos característicos
  22.1.2.- Los sujetos del contrato de seguro
  22.1.3.- Documentación de los seguros
22.2.- SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN
  22.2.1.- Seguro todo riesgo de construcción
22.3.- SEGUROS PRECEPTIVOS EN LA CONSTRUCCIÓN .
  22.3.1.- Seguros obligatorios por la LOE
  22.3.2.- El seguro de caución en cantidades anticipadas por venta viviendas .

CAPÍTULO 23. FISCALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN Y LOS BIENES INMUEBLES

23.1.- IMPOSICIÓN INDIRECTA EN LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES
  23.1.1.- Impuesto de valor añadido (IVA)
  23.1.2.- Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP)
  23.1.3.- Relación ente el IVA y ITP en la transmisión de inmuebles
  23.1.4.- Exenciones de IVA en determinadas operaciones inmobiliarias
  23.1.4.1.- Transmisión de terrenos rústicos y no edificables .
  23.1.4.2.- Transmisión de terrenos aportados a las Juntas de Compesación
23.2.- IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (IAJD)
23.3.- IMPUESTOS PATRIMONIALES SOBRE LOS INMUEBLES
  23.3.1.- Gravamen especial de personas no residentes
  23.3.2.- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
23.4.- OTROS IMPUESTOS MUNICIPALES
  23.4.1.- Impuesto de construcciones, instalaciones y obras
  23.4.2.- Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana

CAPÍTULO 24. CASOS PRÁCTICOS .

CASO PRÁCTICO 1: TRAGEDIA EN EL HOTEL
CASO PRÁCTICO 2: EL VERTIDO TÓXICO DE AZNALCÓLLAR

CAPÍTULO 25. FORMULARIOS LEGALES .

I. Contrato de ejecución de obra .
II. Contrato de consulting
III. Agrupación, declaración de obra nueva, división en propiedad horizontal de un edificio en construcción y disolución de proindiviso
IV. Estatutos de la Comunidad de Propietarios .
V. Escritura de obra nueva, división en propiedad horizontal de edificio construido
VI. Escritura de división en propiedad horizontal y disolución de Comunidad .
VII. Requerimiento de pago a propietario moroso
VIII. Propiedad horizontal. Demanda sobre impugnación de acuerdos comunitarios
IX. Medianería .
X. Constitución de servidumbre de paso
XI. Querella por ocupación ilegítima de un inmueble .
XII. Contrato de compraventa de vivienda ..
XIII. Acta de comprobación de replanteo
XIV. Demanda de perturbación de derechos reales inscritos en el
Registro de la Propiedad .
DICCIONARIO DEL DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN .
 

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