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Informes periciales en edificación

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Descripción

El libro está dirigido a profesionales de la arquitectura y la ingeniería en general, y su lectura también resultará amena para peritos de cualquier especialidad así como abogados. En él se abordan todos los aspectos de un informe pericial


Características

  • ISBN: 9788480218122
  • Páginas: 250
  • Tamaño: 17X24
  • Edición:
  • Idioma: Español
  • Año: 2011

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Contenido Informes periciales en edificación

Los informes periciales en edificación han sido una materia bastante olvidada históricamente y a la que el mundo académico le ha dedicado muy pocas páginas. Tras el reciente boom inmobiliario y como consecuencia del elevado número de viviendas construidas en un periodo muy corto de tiempo, los problemas crónicos que venía arrastrando el sector de la construcción en España han salido a la luz en forma de demandas judiciales y se ha hecho evidente una falta de formación y metodología por parte de muchos peritos El libro está dirigido a profesionales de la arquitectura y la ingeniería en general, y su lectura también resultará amena para peritos de cualquier especialidad así como abogados. En él se abordan todos los aspectos de un informe pericial y del perito; la estructura del informe; como gestionar, escribir y exponer un informe; herramientas informáticas y utensilios para elaborar y presentar un informe; cómo ponerle precio a un informe y por último unos conceptos básicos sobre la organización judicial. INDICE PARTE I. EL INFORME PERICIAL Y EL PERITO Capítulo 1. Conceptos generales 1. Qué es un informe pericial 2. ¿Por qué redactamos informes? 3. La importancia del informe pericial Capítulo 2. El perito 1. Definición 2. Condiciones de los peritos 3. ¿Quién puede ser perito 4. La selección de los peritos 5. La recusación de los peritos 6. Formación y aprendizaje del perito Capítulo 3. Un código deontológico de los peritos 1. Introducción 2. Cualidades personales que ha de reunir un perito 2.1. La independencia 2.2. La ética 2.3. Los informes a la carta 2.4. La honradez y la honestidad 2.5. La imparcialidad 2.6. Las presiones que ejercen algunos clientes 2.7. La confidencialidad 2.8. La discreción y la prudencia 2.9. Veracidad y objetividad 2.10. Alarde de medios 2.11. El compromiso profesional 2.12. Conclusiones fundamentadas, no conjeturas 2.13. Constancia y perseverancia 3. La tacha de los peritos Capítulo 4. Tipos de informes periciales 1. Introducción 2. Informes en función de los hechos o la temática 2.1. Informes de patologías en edificación 2.2. Informes urbanísticos 2.3. Valoraciones inmobiliarias 2.4. Disputas económicas 2.5. Informes de servidumbres 2.6. Informes sobre lindes 2.7. Informes sobre habitabilidad 3. Informes en función de los destinatarios o peticionarios 3.1. Introducción 3.2. La relación del perito con el destinatario 3.3. Los destinatarios o peticionarios 3.4. Informes para clientes particulares o empresas 3.5. Informes periciales por encargo judicial 3.6. Informes para comunidades de propietarios 3.7. Informes internos de empresa 3.8. Informes de los organismos de control técnico o laboratorios 3.9. Compañías de seguros 3.10. Administración Pública 4. Algunos casos especiales de destinatarios 4.1. El juez como destinatario final 4.2. La relación entre perito y abogado 5. A quién demandan los abogados 6. Laudos arbitrales PARTE II. LA ESTRUCTURA DEL INFORME Capítulo 5. Estructura general del informe 1. Generalidades 2. Portada 3. Índice 4. Encargo 5. Juramento 6. Declaración de tachas 7. Objeto del informe 8. Antecedentes 9. Documentación recibida 10. Descripción del edificio o lugar de la intervención 11. Descripción de las manifestaciones patológicas 12. Análisis de las manifestaciones patológicas 13. Descripción y análisis de las manifestaciones patológicas 14. Propuesta de reparación 15. Presupuesto de reparación 16. Conclusiones 17. Resumen 18. Firmas, visados y manifiesto 19. Anexos 20. Existencia de errores en el informe. La adenda 21 Referencias bibliográficas y citas Capítulo 6. La información gráfica del informe 1. Introducción 2. Planos y detalles constructivos 3. Fotografías PARTE III. CÓMO GESTIONAR, ESCRIBIR Y EXPONER UN INFORME PERICIAL Capítulo 7. Las etapas del proceso de elaboración de un informe 1. Introducción 2. La aportación del dictámen según la LEC. Plazos 3. Informe elaborado por un perito judicial 4. Informe elaborado por un perito de parte Capítulo 8. Etapas de la redacción de un informe 1. Introducción 2. Composición del texto 3. El proceso de composición del texto 4. La revisión del informe Capítulo 9. Cómo escribir bien un informe pericial 1. Cualidades en la redacción de un informe 2. El uso del diccionario 3. El género 4. Los textos expositivos 5. ¿Es mejor escribir en primera persona del singular? 6. El estilo literario Capítulo 10. La defensa y exposición del informe 1. Introducción 2. La defensa del informe por el perito 3. Las criticas a nuestro informe Capítulo 11. Emisión y ratificación del dictamen pericial ante los juzgados y tribunales 1. Intervención del perito en la sala de vistas 2. Las preguntas al perito. Contenido, admisión e impugnación 3. Posible careo entre peritos 4. Tachas de los peritos PARTE IV. HERRAMIENTAS INFORMÁTICAS Y UTENSILIOS PARA ELABORAR Y PRESENTAR UN INFORME Capítulo 12. El formato del texto y la presentación 1. Introducción 2. El formato 3. Insertar elementos gráficos en el texto 4. El diseño de página 5. Revisión del texto 6. La encuadernación Capítulo 13. Software, hardware y soportes informáticos 1. Programas informáticos (software) 2. Equipos informáticos necesarios (hardware) 3. Soportes informáticos Capítulo 14. Herramientas y ensayos para la diagnosis 1. Herramientas necesarias para elaborar informes 2. Ensayos para la diagnosis PARTE V. CÓMO PONERLE PRECIO A UN INFORME Capítulo 15. La cuestión de los honorarios 1. La liberalización de los honorarios facultativos 2. Impugnación de los honorarios de los peritos 3. La cuestión de los honorarios 4. ¿Qué criterios adoptamos para el cobro de honorarios? 5. La gestión del cobro 5.1 El derecho al cobro de honorarios 5.2 Cuando el cliente es un particular o una empresa 5.3 Cuando el peticionario es el juzgado PARTE VI. ORGANIZACIÓN JUDICIAL BÁSICA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS Capítulo 16. Organización judicial básica 1. Introducción 2. Tipos de conflictos 3. Jerarquización y territorialización de la justicia 4. Clases de procedimientos judiciales

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